FAQ
mix amsterdam
Algemene informatie
Wat is MIX Amsterdam?
MIX Amsterdam is de derde fase in de gebiedsontwikkeling van MRP op het Osdorpplein in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Er komen 528 appartementen, waarvan 162 sociale huurwoningen van Ymere, 14 middenhuurwoningen, 321 vrije sector huurwoningen en 45 koopwoningen met een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners en omwonenden.
De openbare fietsenstalling biedt plaats voor ruim 400 fietsen onder het Verhalenhuis en er komen 382 extra nieuwe parkeerplaatsen in de openbare parkeergarage die in directe verbinding staat met de openbare parkeergarage van Parking Nieuw-West. MIX Amsterdam wordt een duurzame en groene plek met een diverse mix van wonen, werken en voorzieningen.
MIX Amsterdam is een ontwikkeling van MRP, architectuur van de Architekten Cie., realisatie door Heddes Bouw & Ontwikkeling.
Wat zijn de voorzieningen in en rondom MIX Amsterdam?
Er is een ruim aanbod van verschillende voorzieningen in en in de directe nabijheid van Stadscentrum Osdorpplein.
Informatie algemeen: www.stadscentrum-osdorpplein.nl
Winkels: www.stadscentrum-osdorpplein.nl/shopping
Horeca: www.stadscentrum-osdorpplein.nl/horeca
Events: www.stadscentrum-osdorpplein.nl/events
Theater de Meervaart: www.meervaart.nl
Zorgplein Osdorp: www.zorgpleinosdorp.nl
Stadsloket: www.amsterdam.nl/contact/adressen-openingstijden/stadsloket-nieuw-west
Is het kunst- en cultuurcentrum het Verhalenhuis vanaf het begin open?
Aan de zijkant van het winkelcentrum op de begane grond komen winkels, kantoren en het kunst- en cultuurcentrum het Verhalenhuis. Het Verhalenhuis is een samenwerking tussen de openbare bibliotheek van Amsterdam (OBA), El Hizjra (centrum voor Arabische kunst en cultuur) en filmhuis Oxville. Het Verhalenhuis krijgt een breed en actief programma voor de buurt en wordt een open en toegankelijke ontmoetingsplek.
Het Verhalenhuis wordt in de zomer 2026 overgedragen aan de gemeente Amsterdam. Er wordt dan gestart met de bouw van het interieur. Naar verwachting wordt het Verhalenhuis in het eerste kwartaal van 2028 geopend.
In de tussentijd is de OBA op het Osdorpplein open en kan je naar Oxville Cinema op de Burgemeester de Vlugtlaan 125 gaan.
Kijk hier voor meer informatie:
Wanneer wordt de hele binnentuin aangelegd?
De binnentuin wordt in mei 2026 opgeleverd. De woningen zijn rondom dit hof gesitueerd. Het wordt een aangenaam verblijfsgebied waar zowel bewoners als de omgeving graag samenkomen. Landschapsarchitect Sant & Co heeft het groene hof met veel zorg ontworpen, met aandacht voor lichtinval en ruimtelijkheid. Brede trappen, die tevens uitnodigen om te verblijven, bieden toegang tot het hof. Aan de zuidzijde van de trappen wordt in de openbare ruimte zowel een water- als groenafscheiding gerealiseerd, evenals een poort.
Waar kan ik meer informatie krijgen over MIX Amsterdam en de bouwwerkzaamheden?
MIX Amsterdam is onderdeel van de Stadscentrum Osdorpplein Bouwapp, die je gratis kan downloaden in de Apple Store en Google Play. Hier vind je alle informatie over de activiteiten en de huidige bouwwerkzaamheden en activiteiten in en rondom MIX Amsterdam.
Welk project wordt er nog ontwikkeld naast de MIX?
Aan de overkant van de nog aan te leggen Nieuwe Osdorpergracht worden de zogenoemde ‘Suha twins’ gebouwd. In de nieuwbouw komen sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en koopwoningen. Zo wordt de vernieuwing rondom Osdorpplein voortgezet.
Willow
Algemene informatie
Wat is het woningaanbod in Willow?
45 koopappartementen, verdeeld over de 6e tot en met de 12e etage.
Wanneer zijn deze woningen beschikbaar?
De woningen zijn vanaf heden opgeleverd en direct beschikbaar
Zijn er naast koop ook huurwoningen in Willow, en wat is hun aandeel in de VvE?
In Willow worden 85 appartementen gerealiseerd. Daarvan worden er 45 door MRP verkocht en zijn de overige 40 appartementen eigendom van een investeerder. Vooralsnog zijn deze woningen bestemd voor vrije sector verhuur. De VvE-kosten zijn naar rato.
Wat zijn de voordelen van wonen in Willow?
Slim ingedeelde 2- en 3 kamerappartementen
o van ca. 49 tot ca. 84 m²
o een eigen balkon
o gelegen op de 6e t/m 12e verdieping
o inclusief een duurzame keuken met apparatuur en luxe sanitairDuurzame en energiezuinige woningen, voorlopig grotendeels A+++.
De koopsom is pas verschuldigd bij oplevering, hierdoor geen dubbele (rente)lasten en bouwrente.
Oplevering 1 september 2026.
Mogelijkheid voor een parkeerabonnement voor bewoners in de koopwoningen in Willow in Parking Nieuw West tegen gereduceerd tarief.
Willow is centraal wonen in Amsterdam Nieuw-west, alle voorzieningen naast de deur in Stadscentrum Osdorpplein, van winkels, restaurants tot aan de culturele ontmoetingsplek theater De Meervaart.
Een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van mobiliteit.
Erfpacht jaarlijks canon, is afkoop mogelijk door koper?
Volgens de erfpachtvoorwaarden is alleen jaarlijkse indexcanon mogelijk. Zie overzicht kosten erfpacht in de prijslijst. Voor de algemene bepalingen is de AB-2000 van toepassing.
Hoe worden de woningen afgewerkt?
In de Technische Omschrijving in de woningzoeker vind je alle informatie per woningtype.
1. Wanden – Behangklaar.
2. Plafonds – Afgewerkt met spuitwerk in wit.
3. Vloeren – Voorzien van een cementdekvloer, voorvloerafwerkingen rekening houdend met de vloerverwarming en contactgeluid met (onder)buren volgens het VVE reglement.
4. Badkamer & toilet
De badkamer is compleet betegeld met keramische tegels (wand en vloer) en voorzien van Duravit sanitair zoals een wastafel en douche.
• De vloer van het toilet is volledig betegeld met keramische tegels. De wanden van het toilet tot ca. 1.20 m vanaf de onderkant, daarboven zijn de wanden voorzien van wit spuitwerk. Bekijk hier de brochure Willow Sanitair.
5. Keuken – Een duurzame Bruynzeel keuken voorzien van Siemens-apparatuur is wordt voor oplevering geplaatst. Bekijk hier de brochure.
6. Verwarming & koeling – Er is voorzien in een vloerverwarming én (beperkte) vloerkoeling via een collectieve WKO-installatie via Vaanster. Dit is duurzame verwarming en koeling vanuit de bodem onder MIX Amsterdam. Dankzij de koude opslag wordt de woning in warme maanden met circa 2 graden gekoeld. Bekijk voor meer informatie over de WKO voorziening hier de brochure van Vaanster.
Is er een verschil in de keukens?
De kleur van de keuken verschilt per etage:
Verdieping 6 Grafiet
Verdieping 7 Wit
Verdieping 8 Grafiet
Verdieping 9 Wit
Verdieping 10 Grafiet
Verdieping 11 Wit
Verdieping 12 Grafiet
U heeft de mogelijkheid om uw keuken op eigen kosten te personaliseren in samenwerking met Bruynzeel.
Bekijk de Keuken en apparatuur brochure hier
Hebben de woningen een berging?
Ja, de bewoners hebben toegang tot een collectieve en afsluitbare fietsenberging in de parkeergarage onder MIX Amsterdam. Hier kunnen fietsen gestald worden. Daarnaast beschikt iedere woning over een eigen inpandige berging.
Hebben de woningen een buitenruimte?
Alle appartementen zijn voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon. Daarnaast kun je als bewoner van MIX Amsterdam gebruikmaken van de gemeenschappelijke semi-openbare binnentuin en ligt de Sloterplas en Sloterpark op loopafstand.
Wat is de verdiepingshoogte van de appartementen?
De verdiepingshoogte van de woningen is 2,60 mtr. De verdiepingshoogte op de 12e etage is 3,00 mtr.
Kan ik plattegronden inzien?
De plattegronden van de woningen vind je in de woningzoeker op de Willow website.
Kan de woning na sleuteloverdracht vrij worden verhuurd of verkocht?
Er is een zelfbewoningsplicht, dus verhuur wordt door de erfpachtvoorwaarden uitgesloten.
Hoe zit het met WKO/stadsverwarming/koeling, wie is de leverancier? En wat zijn de kosten hiervoor?
Vaanster is de exploitant van de WKO installatie. Er is warmte en koude levering. Een modelovereenkomst hiervoor is onderdeel van verkoopstukken met tarieven. Zie hier brochure Duurzame Energie MIX Amsterdam. Bij de koopovereenkomst zit ook de overeenkomst met de exploitant. De makelaar kan daar verder toelichting op geven met de modelovereenkomst.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn er beschikbaar in de parkeergarage?
Voor Willow zijn er parkeermogelijkheden in de parkeergarage onder MIX Amsterdam. Lees hier meer over MIX Amsterdam Mobiliteitsbrochure.
Bekijk de tarieven op de website van Parking Nieuw-Wets
Is een parkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs en zo niet, is een parkeervergunning mogelijk?
Bewoners van MIX Amsterdam krijgen geen parkeervergunning omdat er een parkeervoorziening onder MIX Amsterdam aanwezig is. Er is voldoende parkeergelegenheid voor elke bewoner. Een parkeerplaats per woning behoort tot de mogelijkheden. Omdat het een openbare parkeergarage is, worden het geen vaste plekken. Er is nog geen parkeertarief of prijs voor een parkeerabonnement vastgelegd, maar dat zal in lijn liggen met de parkeergarages in de omgeving. Voor beschikbare abonnementen zie de website van Parking Nieuw-West.
Kopers van Willow kunnen een abonnement afsluiten tegen een gereduceerd tarief.
www.parking-nieuwwest.nl/abonnementen
Zijn er elektrische oplaadplekken in de parkeergarage?
Er zijn nog geen elektrische oplaadplekken in de openbare parkeergarage beschikbaar in verband met netcongestie. De aanvraag voor capaciteit ligt bij de netwerkbeheerder en is geplaatst op een wachtlijst.
Zijn er fietsplekken beschikbaar buiten de woning?
Ja, er is een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling van Willow in de onderliggende parkeergarage met oplaadvoorzieningen voor E-bikes.
Wie onderhoudt het groen in de gemeenschappelijke ruimtes of binnentuin?
De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en binnentuin.
Wat zijn de VvE kosten voor Willow?
De maandelijkse bijdrage VvE worden vooralsnog geraamd op circa € 2,50 per m² gebruiksoppervlakte (GO). Deze bijdrage is bedoeld voor gezamenlijke uitgaven, zoals onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, verlichting, liften, opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud.
De uiteindelijke hoogte van de bijdrage VvE wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaars (VvE), waarin alle appartementseigenaars zijn vertegenwoordigd. De VvE bepaalt samen welke voorzieningen en diensten worden afgenomen. Er vindt jaarlijks een nacalculatie plaats, waarbij eventuele verschillen tussen de begroting en de werkelijke kosten worden verrekend.
Willow
Inschrijfproces
Hoe kan ik mij inschrijven?
Je schrijft je online in via je persoonlijke account. Heb je nog geen account? Maak er dan eenvoudig een aan via de link op de website van MIX Amsterdam. Je kan een account aanmaken via www.livinginmix.nl/#aanmelden. Je kan je voorkeuren voor Willow in je account aangeven.
Ik wil graag een woning kopen, wat kan ik doen?
In het online inschrijfformulier, die beschikbaar is vanaf start verkoop, kun je de bouwnummers waarin je interesse hebt aangeven en je financiële check en overige benodigde informatie aanleveren. Heb je nog geen financiële check? Vraag deze z.s.m. aan om zo goed mogelijk voorbereid te zijn op de start verkoop.
De verkoop van de woningen en de inschrijfperiode voor de woningen van jouw voorkeur start op donderdag 2 april om 12.00 uur en eindigt op donderdag 16 april om 12.00 uur. Vanaf maandag 20 april gaan de makelaars afspraken inplannen voor de verkoopgesprekken.
Waar vind ik informatie over koopsommen en plattegronden?
In de woningzoeker vind je alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. impressies, sfeerplattegronden, verkoopprijs, woonoppervlakte, ligging in het gebouw en zonoriëntatie.
Staan de koopsommen vast of kan er ook geboden worden?
De koopsommen staan vast.
Wat is wel en niet inbegrepen in de prijs voor vrij op naam?
Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21 % btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, bovenop de koopsom. Het laten adviseren en passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen.
Informatie hypotheek
& financiële check
Wat is een financiële check?
Een financiële check van een zelfstandig te kiezen erkend hypotheekadviseur is een verklaring die aantoont dat je de woning(en) van jouw voorkeur kunt kopen. In deze verklaring wordt o.a. de maximale leencapaciteit benoemd. Dit kan uiteraard ook bij onze projectpartner de Rabobank die het project Willow al kent.
Doe hier de financiële check
Waarom is dit belangrijk?
Bij de toewijzing krijgen kandidaten met een positieve financiële check of een financiering zonder voorbehoud voorrang op kandidaten zonder financiële check.
Is een financiële check verplicht bij de inschrijving?
Nee, maar een positieve financiële toets vergroot wel je kans op toewijzing. We adviseren je om contact op te nemen met de hypotheekadviseurs van de Rabobank. www.rabobank.nl/particulieren/hypotheek/nieuwbouw
Hoe weet ik of ik een appartement in Willow kan betalen?
Een hypotheekadviseur kan jou helpen bepalen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw financiële situatie. De specialisten van de Rabobank, zijn bekend met het project en helpen jou graag verder.
Kan ik een extra hoge hypotheek krijgen dankzij het energielabel van de woningen in Willow?
Voor energiezuinige nieuwbouwwoningen kun je extra hypotheekruimte krijgen. Dit komt doordat energiebesparing leidt tot lagere maandlasten, waardoor je meer kunt lenen. De appartementen hebben grotendeels het energielabel A+++. De Rabobank heeft daarvoor een speciale duurzaamheidskorting voor energiezuinig wonen.
Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?
De hypotheek moet rond zijn op het moment van overdracht van de woning bij de notaris. Je betaalt op het moment dat de woning wordt geleverd bij de notaris. Je hebt 6 weken vanaf het ondertekenen van de koopovereenkomst de tijd om je financiering te regelen. Dit noemen we het financieringsvoorbehoud bij ondertekening van de koopovereenkomst. Iedereen die na 1 juli een koopovereenkomst tekent, heeft na de termijn van 6 weken twee weken de tijd om de levering bij de notaris te laten plaatsvinden.
Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?
Nee, als jouw financiering niet rondkomt binnen de 6 weken na tekenen van de koop-overeenkomst, kan de koop worden ontbonden op voorwaarde van het aanleveren van een formele afwijzingsbrief van de bank/ financiële instelling.
Wanneer wordt de woning betaald?
De betaling is verschuldigd bij de notariële overdracht van het appartementsrecht. Dit zal plaatsvinden kort nadat de financierinsperiode van 6 weken is verlopen. Maar niet eerder dan dat de woning wordt opgeleverd per 1 september 2026.
Wie is de notaris?
Notariskantoor Hartman LMH
Atrium South Tower
Parnassusweg 713, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75782, 1070 AT Amsterdam
Tel. 020 50 400 50
www.hartman-lmh.nl
Willow
toewijzing woningen
Hoe worden de woningen toegewezen?
We proberen zoveel mogelijk rekening te houden met je eerste voorkeur. Bij meerdere geïnteresseerden voor één woning telt de financiële toets mee. Zijn er gelijke inschrijvingen? Dan vindt er loting plaats.
Is de volgorde van inschrijving bepalend?
Nee, de volgorde van inschrijving is niet bepalend voor de toewijzing. Bij de toewijzing zal er zoveel mogelijk gekeken worden naar de eerste keuze. Kandidaten krijgen tijdens de toewijzing een voorrangspositie indien zij:
o een financiële check hebben laten uitvoeren;
o of een financiering zonder voorbehoud hebben;
o de informate vóór de stuitingsdatum van de inschrijvingsperiode na start verkoop ondertekend hebben geüpload in het digitale inschrijfformulier.
Wat gebeurt er als ik geen woning toegewezen krijg?
Dan word je automatisch reservekandidaat voor de woning(en) van jouw voorkeur.
Willow
koopproces
Ik wil de woning kopen, hoe lang heb ik de tijd om mijn hypotheek te verkrijgen?
Als je, na het gesprek met de makelaar, besluit het appartement te willen kopen, wordt de
koopovereenkomst opgemaakt en ter ondertekening aangeboden. Na ondertekening heb je
6 weken een financieringsvoorbehoud om jouw financiering rond te krijgen. Wij raden aan om
jouw financiele mogelijkheden goed in kaart te brengen en het is in je voordeel als je zonder
voorbehoud van financiering kan kopen.
Heb ik na het tekenen van de koopovereenkomst nog bedenktijd?
Ja, na het tekenen van de overeenkomst heb je wettelijk een bedenktijd van zoals omschreven in de koopovereenkomst.
Wanneer is de levering bij de notaris?
De notaris neemt contact op voor het plannen van een afspraak. Dit zal plaatsvinden vanaf 1 september 2026.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Het is nu niet mogelijk het project te bezichtigen, aangezien de appartementen nog in aanbouw zijn. Je kan al wel op de locatie een goed beeld krijgen van het gebouw Willow en de overige bouwdelen van project MIX Amsterdam.
Is er een SWK garantie?
Omdat je pas betaalt bij oplevering van de woning, teken je geen aannemingsovereenkomst. Op dit project zijn de wettelijke garanties van toepassing.
